Immeuble à vendre à Seine-Et-Marne (77)

EXCLUSIVITE LES AGENCES REUNIES DU 77
En plein centre de FONTENAY TRESIGNY

Ensemble immobilier de 500m² au sol environ, dont une partie habitable de 130m²
Possibilité de créer 6 à 8 logements, terrain exploitable pour créer des parties extérieures privatives.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Très beau potentiel, n'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.

EXCLUSIVITE LES AGENCES REUNIES DU 77
En plein centre de FONTENAY TRESIGNY

Ensemble immobilier de 500m² au sol environ, dont une partie habitable de 130m²
Possibilité de créer 6 à 8 logements, terrain exploitable pour créer des parties extérieures privatives.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Très beau potentiel, n'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.

QUARTIER DES COUDREAUX: Immeuble à rénover de 11 pièces principales développant 270M2 dont entrepôt + bureau en dépendance de 75m² en très bon état. Le tout sur un terrain de 1000 m². Possibilité de réhabilité en bureaux ou entrepôt UNIQUEMENT! Les règles d'urbanisme de la commune ne permettent pas la réhabilitation en appartement. Très belle affaire pour investisseur ou entreprise du bâtiment.

EXCLUSIVITE LES AGENCES REUNIES DU 77

En plein centre de Fontenay-Trésigny,
Immeuble de rapport composé de 4 logements :

Au rez-de-chaussée :
- Un local de 54m²
- Un appartement de type F2
Au premier étage:
- Un appartement de type F2
Au deuxième étage :
- Un appartement de type F2

Rentabilité de 6,8%

IDEAL INVESTISSEURS!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé à mi-chemin de LAGNY-SUR-MARNE et CLAYE-SOUILLY, petit Immeuble comprenant 2 appartements. Le premier, un studio de près de 28 m² habitables (46 m² au total) comprenant entrée, salle d'eau, séjour-cuisine, WC et mezzanine (DPE: E); le second, un 2 pièces de près de 48 m² habitables (51 m² au total) comprenant entrée, séjour-cuisine, placards, salle d'eau avec WC, chambre (DPE: D). Investisseurs, nous sommes à votre disposition.

En exclusivité en centre ville de LAGNY-SUR-MARNE, en bord de marne à 5 minutes à pied de la gare, immeuble de rapport composé de 4 appartements tous loués.

Vous cherchez une opportunité d'investissement unique ? Ne cherchez plus ! Nous avons le plaisir de vous présenter un immeuble exceptionnel à vendre, comprenant 8 appartements avec la possibilité d'aménager un 9ème. Idéalement situé sur un terrain de plus de 2000 m², cette propriété offre un espace de vie spacieux et des opportunités de location diverses.

Caractéristiques principales :

8 Appartements existants :

4 d'entre eux sont déjà loués en location meublée, vous offrant un revenu immédiat.
Les autres appartements sont prêts à être loués ou rénovés selon vos préférences.
Superficie générale : L'immeuble offre près de 400 m² habitables.

Disposition des appartements : Les appartements sont répartis sur plusieurs étages pour une variété de logements, offrant un large éventail de choix aux locataires ou investisseurs potentiels.

Rez-de-jardin : F2 d'environ 55 m².
Rez-de-chaussée : F3 avec espace résiduel pour un total d'environ 130 m².
1er étage : Studio et F3 d'environ 50 m².
2ème étage : Deux F2 d'environ 37 m².
3ème étage : Deux F2 d'environ 27 m².
Terrain spacieux : La propriété est construite sur un terrain d'un peu plus de 2000 m², offrant un environnement paisible pour les résidents.

Stationnement : Parkings extérieurs pour vos locataires.

Cave spacieuse : Une vaste cave totale est un atout supplémentaire, offrant un espace de stockage précieux.

Cet immeuble est idéalement situé, offrant un accès facile aux différentes commodités en faisant un choix judicieux pour les investisseurs immobiliers ou les propriétaires occupants.

Cette propriété a un potentiel énorme pour générer un revenu passif solide et constitue un excellent investissement dans l'immobilier.